Die Stadt Landau reagiert auf den zunehmenden Mangel an bezahlbarem Wohnraum und setzt den kommunalen Wohnungsneubau konsequent fort. Nach der erfolgreichen Fertigstellung des ersten städtischen Wohnprojekts im Guldengewann Ende 2020 werden auf einem lange brachliegenden, vormals gewerblich genutzten Grundstück in der Haardtstraße 39 neue Wohnungen errichtet. Vorgesehen sind Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, teilweise rollstuhlgerecht ausgeführt, ergänzt um Grünflächen, einen Gemeinschaftshof und einen kleinen Spielplatz für die Bewohner. Der Energieeffizienzstandard KfW 40 sorgt für niedrige Nebenkosten und unterstützt einkommensschwache Haushalte zusätzlich. Der Baubeginn ist für die erste Jahreshälfte 2023 geplant, die Fertigstellung und Bereitstellung des günstigen Wohnraums sind ab 2025 vorgesehen. Die Baukosten für die gesamte Wohnanlage liegen bei rund 15 Millionen Euro.
Projektdaten
| Projektart | Kommunaler bezahlbarer Wohnungsbau |
| Standort | Haardtstraße, Landau |
| Bauherr | Stadt Landau, Gebäudemanagement (GML) |
| Anzahl Wohnungen | 39 |
| Wohnungsgrößen | 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen |
| Energieeffizienzstandard | KfW 40 |
| Baukosten gesamt | ca. 15 Mio. € |
| Grundstücksnutzung vorher | Langjährig brachliegend, vormals gewerblich genutzt |
| Geplanter Baubeginn | 1. Jahreshälfte 2023 |
| Geplanter Bezug | Ab 2025 |
| Barrierefreiheit | Teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen |
| Außenanlagen | Grünflächen, Gemeinschaftshof, kleiner Spielplatz |
| Lüftung Keller | 2 zentrale RLT-Geräte je ca. 1.500 m³/h in den UG für Kellerbelüftung mit WRG |
| Lüftung Wohnungen | Je Haus 1 Abluftventilator ca. 2.000 m³/h mit WRG als Dachaufstellung, feuchtegeregelt |
Leistungen
- Planung und Realisierung eines kommunalen Wohnungsneubaus mit 39 Mietwohnungen.
- Integration eines energieeffizienten Lüftungskonzepts mit zentralen RLT-Anlagen und Wärmerückgewinnung.
- Kellerbelüftung über zwei zentrale RLT-Geräte mit ca. 1.500 m³/h Luftvolumenstrom je Gerät.
- Feuchtegeregelte Abluftabführung in den Wohnungen über je Haus einen Dachventilator mit ca. 2.000 m³/h und WRG.
- Umsetzung von barrierearmen und rollstuhlgerechten Wohnungsgrundrissen.
- Planung von Grünflächen, Gemeinschaftshof und Spielplatz zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität.
- Berücksichtigung des KfW-40-Standards zur Reduzierung von Heiz- und Nebenkosten.
Ergebnis & Mehrwert
- Schaffung von bezahlbarem, energieeffizientem Wohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen.
- Langfristige Senkung der Nebenkosten durch KfW-40-Standard und Wärmerückgewinnung in der Lüftungstechnik.
- Aufwertung eines zuvor brachliegenden, ehemals gewerblich genutzten Stadtgrundstücks.
- Verbesserung der lokalen Wohnraumversorgung im kommunalen Bestand.
- Erhöhung der Aufenthaltsqualität durch qualitätsvolle Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen.
- Komfortgewinn und Gesundheitsschutz durch feuchtegeregelte Abluftführung und gesicherte Kellerbelüftung.
Besonderheit
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus sozialem Wohnungsbau und moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik. Durch den KfW-40-Standard, die zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die feuchtegeregelte Abluftführung wird für die Bewohner ein komfortables und zugleich wirtschaftliches Wohnumfeld geschaffen. Gleichzeitig wird ein zuvor brachliegender, ehemals gewerblich genutzter Standort in ein zeitgemäßes, kommunales Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität und barrierearmen Wohnungen transformiert.
Mit der neuen Wohnanlage an der Haardtstraße schaffen wir nicht nur dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum, sondern verbinden moderne Gebäudetechnik mit sozialer Verantwortung für die Bürgerinnen und Bürger in Landau.
Dipl.-Ing. Architekt Markus Baumgärtner, Gebäudemanagement Landau
